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5 errores a evitar si pones tu vivienda en venta o alquiler

¿Estás convencido que espacios que seducen se venden antes? ¿Has decidido acondicionar tu vivienda para venderla antes y mejor? Para asegurar una venta o alquiler exitoso, Theunissen Home Staging te aconseja evitar 5 errores comunes:

 

1.Fotos que aportan información equivocada o parcial

 

El primer paso que suele dar tu futuro comprador antes de visitar tu vivienda es mirar las fotos online de la vivienda.  Cuanto más precisa la información que dan, mejor informado estará tu comprador y más éxito (y menos pérdida de tiempo) obtendrán  las visitas a la vivienda. No sirve para nada abusar de gran angular pero tampoco tiene mucho sentido mostrar solo el lavabo de un cuarto de baño.  Otro de los errores que cometemos es no planificar con antelación el reportaje fotográfico. Las piscinas abiertas lucen más en verano así que si quieres poner en venta tu vivienda en invierno, mejor adelantar el reportaje fotográfico que publicar fotos que solo muestran parte del potencial de la vivienda.

 

2. Descuidar las zonas exteriores

 

Espacios exteriores venden.  La terraza no es un lugar para almacenar cosas. Si la vivienda dispone de terraza o jardín, ordénalos, cuida el césped, pon algunas plantas adicionales, muebles de exteriores. Si además dispone de unas vistas impresionantes, enséñalas, incluso valora la posibilidad de realizar fotografías nocturnas para que seduzcan.  Haz que tu comprador se visualice desconectando, leyendo un libro, cenando, disfrutando de todo lo que tu vivienda tiene que ofrecer.

 

3.Poner en venta una vivienda vacía.

 

¿Por qué amueblar una vivienda vacía para venderla o alquilarla mejor? Una decisión de compra es una decisión 70% emocional. Es más difícil establecer un vínculo emocional con viviendas vacías.  Además los espacios sin muebles siempre parecen más pequeños. Pero ojo, ¡no todos los muebles valen! Hay que escogerlos con cuidado. Si no dispones de muebles aconsejamos hablar con tu Home Stager para que te proponga una solución a medida, en régimen de compra o de alquiler.

 

4. Realizar actualizaciones que no revalorizan tu vivienda.

Cada vez más somos conscientes de las ventajas económicas que conseguimos si acondicionamos la vivienda antes de sacarla al mercado. Pero muchos propietarios dudan qué tipo de actualizaciones les ofrecen un buen retorno sobre la inversión. ¿El comprador valora si cambio las tuberías? ¿Sería mejor cambiar las ventanas o no merece la pena? ¿Actualizo la cocina sin conocer el gusto del futuro comprador? Son algunas de las preguntas que muchos clientes nos hacen. Al fin y al cabo, nadie quiere simplemente “gastarse” dinero en una vivienda que pronto saldrá en venta o en alquiler.  Déjate aconsejar por tu Home Stager. Él hará un diagnóstico de la vivienda y te aconsejará sobre las actualizaciones que mejor retorno sobre la inversión te aportarán.

 

5. Presentar una vivienda con mobiliario que desvaloriza la vivienda.

Tu comprador busca luz y espacio. Por muy bonito que te parezca la decoración de tu vivienda, quizás no pone en valor la vivienda. Igual que espacios vacíos suelen tardar más en salir del mercado, espacios sobrecargados también. Una de las tareas más importantes a la hora de convertir tu hogar en un producto inmobiliario atractivo es descongestionar y despersonalizar los espacios para invitar al comprador a hacer una mudanza mental.  Por último, procura que las medidas, los colores y el tipo de mobiliario estén en coherencia con las características de la vivienda y que juntos con la decoración formen un espacio equilibrado y atractivo.

¿Quieres sacar todo el potencial a tu vivienda para venderla o alquilarla antes y mejor?

Confía en el sello de calidad de Theunissen Home Staging. Pídenos una cita sin compromiso.

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Socio de promotoras inmobiliarias e inversores. Especialistas en home staging  con muebles de alquiler con opción a compra.

Reseñas y testimonios

Raúl
Raúl
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Confiar en Wendy y en Theunissen para el home staging de nuestro apartamento en Madrid es la mejor decisión que hemos tomado. Se adaptaron perfectamente a nuestras necesidades desde el primer contacto y el trabajo quedó precioso. En el entorno COVID y post-Filomena parecía imposible encontrar al inquilino correcto, pero tras publicar las fotos nuevas fue cuestión de 5 días.
Marcos
Marcos
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Llevamos varios años colaborando con Theunissen en proyectos de amueblamiento y decoración de nuestros pisos piloto y estamos gratamente satisfechos con la atención y el trabajo realizado en cada uno de ellos. La atención es excelente, con unos tiempos de resolución muy ajustados y unos acabados de diseño bonitos y elegantes. Recomiendo personalmente este proveedor para cualquier trabajo de decoración y amueblamiento.
Armando Mira Villalba
Armando Mira Villalba
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Excelente servicio, rapidez y muy profesional. Ideas propuestas variadas, de diferentes diseños, precios y con estilo. Lo recomiendo sin duda.
Raúl M E
Raúl M E
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Gracias a Theunissen, alquilamos nuestro apartamento en el centro de Madrid rápidamente. El home staging de Theunissen permitió mostrar toda la potencialidad del piso, nada que ver con mostrar con el piso vacío. Recomendados al 100%, profesionales en todas las etapas, desde la contratación hasta el cierre.
Ander Marin
Ander Marin
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He trabajado con Theunissen en un proyecto de Home Staging con muebles de cartón para acelerar el alquiler de un piso en Madrid. Excelente trato, muy profesionales y cumplidores en todos sus compromisos y el proyecto de decoración dio sus frutos. En unas 3-4 semanas hemos conseguido alquilar el piso. Muy recomendables !!!
Marta Miranda (ratamala)
Marta Miranda (ratamala)
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Wendy hizo un gran trabajo en la casa que tenía que vender, dando un cambio increíble a un piso en el que el pasado pesaba demasiado. Fue una gozada compartir con ella esos días de ideas y soluciones, e hizo mucho más fácil, con su energía positiva, la tarea de transformar un piso de herencia reciente. La casa se vendió en tres meses, cumpliendo las expectativas que teníamos al contratar sus servicios. Completamente recomendable.
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